X
Agencja Nieruchomości PROPERTY

Al.T.Kościuszki 8/2, 90-419 Łódź


zostaw wiadomość
3 209,93 zł/m2 cena: 15 000 000 zł

Opis nieruchomości

- OGÓLNIE: biurowiec w ścisłym centrum miasta, pełna własność, 90% jest wynajęta, pozostałą część zajmuje obecny właściciel, wpływy z wynajmu ok. 80 tys. / m-c netto, nieruchomość składa się z 2 budynków biurowych połączonych ze sobą łącznikiem, budynek w głębi działki 5-kondygnacyjny, budynek frontowy 6-kondygnacyjny, łącznik 5-kondygnacyjny, wszystkie budynki są podpiwniczone, posiadają 2 klatki schodowe oraz windę w części frontowej,  PODANA CENA JEST CENĄ OFERTOWĄ NETTO.

- PRZEZNACZENIE: biurowe, do ewentualnej rozbudowy, nadbudowy, itp.
- DOTYCHCZASOWE WYKORZYSTANIE: biurowe
- STAN TECHNICZNO/UŻYTKOWY: dobry, budynek na bieżąco remontowany i modernizowany,
- ROK BUDOWY/ODBIÓR TECHNICZNY: 1950, nadbudowa w 1969r.
- RODZAJ MATERIAŁU BUDOWLANEGO (MURY - cegła /STROPY - sztywne, /DACH - nad budynkiem frontowym drewniany, nad budynkiem w tylnej części działki żelbetowy)
- OKNA w większości (85%) wymienione na PCV,
- OŚWIETLENIE: w znacznej części pomieszczeń sufity podwieszne, z oświetleniem,
- WINDY: w budynku frontowym winda osobowa, ponadto jest miejsce przy połączeniu budynków na zrobienieu nowego, dużego szybu windowego,  

- MEDIA/INSTALACJE: wszystkie media miejskie, nowa instalacja elektryczna, kanalizacja, instalacja gazowa, sieć telefoniczna, centralne ogrzewanie (w budynku węzeł automatyczny), instalacja odgromowa, instalacja sygnalizacji pożaru, instalacja oddymiania, w części pomieszczeń sieć komputerowa.
- ZABEZPIECZENIA/SYSTEMY ALARMOWE/DOZÓR: portiernia, całodow dozór budynków,
- PRZYBLIŻONE KOSZTY EKSPLOATACYJNE: orientacyjne miesięcze koszty utrzymania budynku (bez kosztów pracowniczych i amortyzacji) ok. 30 tys. zł

- OPIS KONDYGNACJI - patrz przykładowy rzut kondygnacji parteru, na pozostałych piętrach podobne rozkłady pomieszczeń, biurowiec składa się z 2 budynków, połączonych łącznikiem, ma ksztłt litery T, budynek w głębi działki jest 5-kondygnacyjny, budynek od frontu - 6-kondygnacyjny, łacznik jest 5-kondygnacyjny, wszystkie budynki są całkowicie podpiwniczone, (część piwnicy - 76mkw jest wynajęte), funkcjonalnie połączone, posiadają 2 klatki schodowe oraz dzwig osobowy, 7-przystankowy w części frontowej
- DANE METRAŻOWE: powierzchnia ogółem - 4673 m, w tym powierzchnia użytkowa 4465 m, schody 208 m,
powierzchnia do wynajęcia 3284m, piwnica 523m, wc, korytarze i hole łącznie 658m,  
- z 3284m powierzchni do wynajęcia wynajęte jest 3270m oraz dodatkow wynajęte jest 76m piwnicy, wolna powierzcnia do wynajęcia 196m,

- INNE ZABUDOWANIA: ciąg 11 garaży murowanych o pow. 136 mkw oraz garaż między budynkami 22 mkw., ponadto budynek stacji transformatorowej,
- PARKING/WJAZD DLA SAMOCHOCHODÓW: utwardzony wewnętrzny parking na ok. 50 miejsc, istnieje możliwość parkowania przed budynkiem frontowym kolejne ok. 50 miejsc,
- UTWARDZENIE TERENU: betonowe, w części kostka,
- OGRODZENIE/BRAMA: brama wjazdowa metalowa,
- OTOCZENIE/STAN ZURBANIZOWANIA: ścisłe centrum Łodzi

- UWAGA !     Oferty prezentowane na naszych stronach nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a są jedynie zaproszeniem do rokowań. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą odbiegać od stanu faktycznego. Opis obiektu został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez Oferującego. Oferta może być juz nieaktualna. Prosimy o telefon.

Uzbrojenie: miejskie Dojazd: asfalt, komunikacja miejska

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty PRO-BS-4622
Powierzchnia 4 673,00 m²
Powierzchnia użytkowa 4 465,00 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Standard
Przeznaczenie lokalu biurowiec
Winda tak
Ilość wind 1

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Łódź, Śródmieście
obiekt na sprzedaż

DSI-BS-7017

UWAGA - ZMIANA CENY = 15.000.000 ZŁ DO NEGOCJACJI!!! Obiekt pofabryczny w centrum Łodzi. Lokalizacja idealna na apartamenty, lofty, ekskluzywne biura. WZ na 36.500 PUM.  

Powierzchnia
12 900,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
10 000 m²
Piętro
parter
Cena za m2
1 162,79 zł
cena 15 000 000
obiekt na sprzedaż - Łódź, Śródmieście

Łódź, Śródmieście
obiekt na sprzedaż

EXP-BS-9579

Garaż wielostanowiskowy w rewelacyjnej lokalizacji, w samym centrum miasta do sprzedaży. Działka 4786 m2 Budynek z 2001 roku, 2 kondygnacje podziemne, 3 nadziemne.  468 miejsc parkingowych. 2xwinda, 3 klatki schodowe, toalety. Instalacje: elektryczność, siła,inst. ...

Powierzchnia
12 546,80 m2
Cena za m2
1 195,52 zł
cena 15 000 000
obiekt na sprzedaż - Łódź, Śródmieście

Łódź, Bałuty
obiekt na sprzedaż

PIH-BS-31

TWOJE KORZYŚCI: BUDYNEK BIUROWY WYNAJETY, DUŻA DZIAŁKA! OFERTA  sprzedaż obiektu biurowo magazynowego. KOMUNIKACJA: dojazd drogą asfaltową, szybkie i sprawne połączenie drogowe do jednego z głównych ciągów komunikacyjnych miasta. LOKALIZACJA: tereny przemysłowe ...

Powierzchnia
10 500,00 m2
Cena za m2
1 419,05 zł
cena 14 900 000
obiekt na sprzedaż - Łódź, Bałuty

Łódź, Bałuty
obiekt na sprzedaż

EKS-BS-12126

Nr. oferty; EKS-BS-12126 TRANSAKCJA Sprzedaż obiektu niedaleko Centrum , blisko dużego obiektu handlowego, świetny punkt i bardzo dobry dojazd. Działka o powierzchni 12 324m2 - wieczyste użytkowanie od Skarbu Państwa Obiekt z budynkami użytkowymi i pałacykiem ...

Powierzchnia
7 414,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
12 324 m²
Cena za m2
2 414,35 zł
cena 17 900 000
obiekt na sprzedaż - Łódź, Bałuty

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dotosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem