OFERUJEMY DO SPRZEDAŻY DZIAŁKĘ INWESTYCYJNĄ - pod BUDOWNICTWO MIESZKANIOWE - JEDNORODZINNE i WIELOMIESZKANIOWE;
TRANSAKCJA: SPRZEDAŻ 4.500.000 zł + VAT;
Wydane są warunki zabudowy na budowę:
7 budynków mieszkalnych wielorodzinnych trzykondygnacyjnych, niepodpiwniczonych w konstrukcji tradycyjnej (ławy żelbetowe, ściany murowane z bloczka betonowego, stropy żelbetowe gęstożebrowe, stropodach płaski niewentylowany),
każdy budynek z 17 mieszkaniami i 17 garażami indywidualnymi;
Powierzchnia zabudowy PZ każdego z 7 budynków 561,00 m2
Powierzchnia zabudowy PZ wszystkich 7 budynków 3927,00 m2
Powierzchnia użytkowa mieszkalna PUM (dla każdego budynku), mieszkania o pow. od 34,61 do 77,44 m2 754,87 m2
Powierzchnia użytkowa komunikacji PUK (dla każdego budynku) 68,87 m2
Powierzchnia użytkowa 17 garaży PUG (dla każdego budynku, pojedynczy garaż o pow. 16,00 m2) 271,48 m2
Razem powierzchnia użytkowa PU każdego z 7 budynków 1095,22 m2
Razem powierzchnia użytkowa mieszkalna PUM7 wszystkich 7 budynków 5284,09 m2
Razem powierzchnia użytkowa 119 garaży PUG7 wszystkich 7 budynków 1900,36 m2
Powierzchnia użytkowa komunikacji PUK wszystkich 7 budynków 482,09 m2
Razem powierzchnia użytkowa PU7 wszystkich 7 budynków 7666,54m2
Ilość lokali mieszkalnych we wszystkich 7 budynkach 119
Ilość garaży we wszystkich 7 budynkach 119;
Analiza zgodności planowanej zabudowy z decyzją Prezydenta Miasta Łodzi o warunkach zabudowy:
Powierzchnia działek ok. 12530 m2
Powierzchnia zabudowy 3927,00 m2
Wskaźnik zabudowy (wymagany w przedziale 0,08-0,32) 0,3134
Szerokość elewacji frontowych od strony ulicy (dopuszczalna od 22 do 73 m) 39,52 m
Wysokość górnych krawędzi elewacji frontowych (dopuszczalna od 5,5 do 10 m) 9,99 m
Geometria dachów (dopuszczalne dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci od 1° do 10° o równoległych lub prostopadłych kierunkach głównych kalenic w stosunku do południowej granicy działki i wysokościach w przedziale od 6 do 10 m wprowadzono dachy dwuspadowe płaskie o nachyleniu 6° (10,5%) o kalenicy prostopadłej do południowej granicy działki wysokości 9,99 m;
Ilość miejsc postojowych i garażowych (wymagana min. 1 mp/1 lokal mieszkalny, lecz nie mniej niż 1mp/60 m2 pow. mieszkania) wprowadzono dla 119 mieszkań 119 garaży wbudowanych, indywidualnych i 30 mp terenowych (razem 149 mp, co przewyższa wymóg 5284,09 m2/60 m2 = 89 mp)
Powierzchnia utwardzona (dojazdy, parkingi) 3300 m2
Powierzchnia biologicznie czynna 5303 m2 (42,32 %)
;
DANE OGÓLNE:
Kształt działki: NIEREGULARNY;
INFRASTRUKTURA TECHNICZNA:
DOJAZD: DROGA ASFALTOWA;
MEDIA: ENERGIA, WODA, GAZ, KANALIZACJA - w ulicy;
Instalacje przechodzące przez działkę (linie WN, rurociągi itp): BRAK;
WARUNKI TOPOGRAFICZNE I GEOTECHNICZNE:
Ukształtowanie terenu: PŁASKO,
Warunki wodno-gruntowe: SUCHO,
DODATKOWE INFORMACJE:
Numer licencji pośrednika prowadzącego 3575;
" UWAGA dane o ofercie mogą odbiegać od stanu faktycznego biuro nie odpowiada za niezgodność danych z rzeczywistością.Oferta może być w danym momencie nieaktualna. Prosimy o telefon."
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Opis oferty może odbiegać od stanu faktycznego.
