SPRZEDAŻ HALI MAGAZYNOWO - PRODUKCYJNEJ;
TRANSAKCJA: SPRZEDAŻ 3.310.000 zł;
DANE OGÓLNE:
kształt działki: PROSTOKĄT pow. działki 3.684 mkw.;
Budynek - własność, teren - użytkowanie wieczyste;
Aktualnie budynek wynajęty w 90% powierzchni;
Sprzedaż roczna z tytułu najmu bez mediów– 212.000zł/netto;
PODATKI:
podatek od nieruchomości - 58.000 zł - rocznie;
podatek od użytkowania wieczystego - 14.500 zł - rocznie;
INFRASTRUKTURA TECHNICZNA:
Droga: nawierzchnia: ASFALT;
Oferowana hala spełnia trzy podstawowe warunki, które skutkują rozwojem i powodzeniem inwestycji:
* Praktyczne udogodnienie techniczne;
* Łatwa adaptowalność na strefy niskiego i wysokiego składowania;
* Duża powierzchnia użytkowa;
* Dogodna lokalizacja;
Powierzchnia obiektu: 2.549 mkw;
Specyfikacja obiektu:
- Ilość kondygnacji: 2;
- Siatka słupów 6x6 [m];
- Wysokość ok. 4,2 [m];
- Obciążenie posadzki 5 ton/[m2];
- Możliwość przebudowy stropu do wysokości 8[m];
- Pomieszczenia produkcyjne, biurowe, socjalne;
- Rampa załadunkowa, rampa wjazdowa, wjazd do budynków z poziomu „0”;
- Możliwość utworzenia parkingu na ponad 100 samochodów osobowych;
- Moc do 0,5 MW;
- Idealny stan techniczny – książka budowlana obiektu, aktualne przeglądy;
MEDIA: oświetlenie, ogrzewanie, wentylacja, okablowanie telefoniczne, instalacja wody ciepłej/zimnej, instalacja ściekowa, deszczowa, instalacja elektryczna, stacja transformatorowa SN 15KV– dostawca prądu jest Enea;
Hala idealna dla:
Hurtowni, firm kurierskich, drukarni, firm usługowych, zakładów produkcyjnych, firm logistycznych, introligatorni;
Atuty:
Położenie strategiczne, w otoczeniu renomowanych firm,
W pobliżu port lotniczy,
Bardzo dobry dojazd komunikacją miejską,
Bardzo dobry dojazd dla samochodów osobowych i ciężarowych (trasy wylotowe na Warszawę, Poznań, Gdańsk),
T
eren ogrodzony i strzeżony 24h/7,
Liczne zadbane tereny zielone wokół budynku,
Obiekty stanowią własność prywatną,
Księga wieczysta jest nieobciążona,
Brak planu zagospodarowania dla nieruchomości,
Hala jest w trakcie podziału i może zostać sprzedana jako 2 odrębne części:
Część A – ok. 1150 m2 z rampą;
Część B – ok. 1350 m2 z wjazdem do hali;
OTOCZENIE DZIAŁKI:
Sąsiedztwo: inne działki, firmy;
ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ DODATKOWO ZAKUPU:
* Budynku biurowo - produkcyjnego o pow. 1.676 mkw., wraz z działką 2.734 mkw.,
za cenę 2.510.000 zł - oferta DMO-BS-8226;
* Hali produkcyjno - magazynowej o pow. 336 mkw., wraz z działką 1.382 mkw.;
za cenę 1.100.000 zł - oferta DMO-HS-8225;
Numer licencji pośrednika prowadzącego 3575;
" UWAGA dane o ofercie mogą odbiegać od stanu faktycznego biuro nie odpowiada za niezgodność danych z rzeczywistością.Oferta może być w danym momencie nieaktualna. Prosimy o telefon."
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Opis oferty może odbiegać od stanu faktycznego.
