NOWOCZESNY BIUROWIEC , MAGAZYN,TEREN INWESTYCYJNY DZIAŁKA 4,2 ha BLISKO ZJAZDU Z AUTOSTRADY A1i A2 STRYKÓW woj.ŁÓDZKIE + DOSKONAŁA LOKALIZACJA
Znakomicie zlokalizowany w samym centrum logistycznym Strykowa, ok. 1km węzła autostrad A1/A2, co zapewnia bardzo dobrą komunikacje z Warszawą, Katowicami, Niemcami czy Czechami, nowoczesny biurowiec wybudowany w 2016 roku. Budynek znajduję się otoczeniu renomowanych firm zagranicznych raz lokalnych, co pozwala na przeznaczenie go w celach inwestycyjnych - wynajem lokali dla innych firm. Budynek w chwili obecnej jest w większości wynajęty, zatem istnieje możliwość zakupu i przedłużenia umów z najemcami.
Nieruchomość:
Przeszklony budynek zapewnia swobodę aranżacji 950m2 powierzchni biurowych (openspace) na dwóch kondygnacjach. Dostępne są moduły o różnych powierzchniach. Ponadto w biurowcu znajduję się recepcja wraz z kawiarnią oraz strefą relaksu w wysokim na dwie kondygnacje holu głównym.
Otoczenie nieruchomości:
Całość nieruchomości to ogrodzony i monitorowany teren o powierzchni 41 880m2 z dwoma dojazdami drogą asfaltową. Ogromną zaletą terenu jest duża dostępność miejsc parkingowych. Działka posiada pełne uzbrojenie w media: kanalizacja sanitarna, przyłącze wody, prąd, gaz oraz sieć hydrantowa. Dodatkowe informacje: Dodatkowo na działce istnieje możliwość budowy hali magazynowej o powierzchni 18 000m2, zaś budynek który już istnieje można wykorzystać jako zaplecze biurowo - konferencyjno - szkoleniowe.
Prezentacja wideo obiektu: https://youtu.be/9LWceLfRQ1w
Specyfikacja techniczna obiektu:
-stropy w technologii strunobetonowej
-znakomicie wyciszonej -fasada szklana Sunguard
– wysoka izolacyjność i współczynnik odbijania promieni słonecznych
-podwieszane sufity o podwyższonym standardzie -wolne od filarów przestrzenie
– możliwość podziału ściankami działowymi -wydajne oświetlenie Led
-klimatyzacja, wentylacja, otwierane okna - opcja rekuperacja dostępna
-okablowanie światłowodowe
-dodatkowe źródła zasilania
-monitoring, system alarmowy i przeciwpożarowy, czujniki dymu, wewnętrzna inst. gaśnicza
-ciche środowisko w przestrzeniach biurowych
-wysokiej jakości materiały wykończeniowe
cena netto do negocjacji
Perfectly located in the very logistics center of Stryków, approx. 1 km of the A1 / A2 motorway junction, which ensures very good communication with Warsaw, Katowice, Germany and the Czech Republic, a modern office building built in 2016. The building is surrounded by reputable foreign and local companies, which allows it to be used for investment purposes - renting premises for other companies. The building is currently mostly leased, so it is possible to purchase and extend contracts with tenants.
Property:
The glazed building provides the freedom to arrange 950 m2 of office space (open space) on two floors. Modules with different surfaces are available. In addition, the office building has a reception with a cafe and a relaxation zone in the two-storey main hall.
Property surroundings:
The entire property is a fenced and monitored area of 41,880m2 with two access roads via an asphalt road. The great advantage of the area is the high availability of parking spaces. The plot is fully equipped with utilities: sanitary sewage system, water connection, electricity, gas and hydrant network. Additional information: In addition, there is a possibility of building a warehouse with an area of 18,000 m2 on the plot, and the building that already exists can be used as office, conference and training facilities.
Video presentation of the facility:
https://youtu.be/9LWceLfRQ1w
Technical specification of the facility:
-stressed concrete ceilings
- perfectly soundproofed
- Sunguard glass façade
- high insulation and solar reflection coefficient -suspended ceilings of a higher standard
- pillar-free spaces
- the possibility of dividing them with partition walls
- efficient LED lighting
-air conditioning, ventilation, windows that can be opened
- recuperation option available
- fiber optic cabling
-additional power sources
-monitoring, alarm and fire protection system, smoke detectors, internal fire extinguishing system
- quiet environment in office spaces
price is negotiable
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Opis oferty może odbiegać od stanu faktycznego.
