Nieruchomości Domino

Piotrkowska 203/205/3, 90–451 Łódź

42 632 82 86
630 15 80
630 15 81

zostaw wiadomość
1 303,10 zł/m2 cena: 2 184 000 zł

Opis nieruchomości

SPRZEDAŻ DOCHODOWEGO BUDYNKU BIUROWO - PRODUKCYJNEGO; 

TRANSAKCJA: SPRZEDAŻ  2.184.000 zł;


DANE OGÓLNE:

kształt działki: PROSTOKĄT pow. działki 2.734 mkw.;
Budynek - własność, teren - użytkowanie wieczyste;

Obecnie wynajęte 70 % powierzchni, pozostałe 30 % jest w użytkowaniu obecnego właściciela;
Sprzedaż roczna z tytułu najmu bez mediów– 154 500zł/netto;
 


PODATKI:
podatek od nieruchomości - 38.000 zł - rocznie;
podatek od użytkowania wieczystego - 12.000 zł - rocznie;

Prezentowana nieruchomość świetnie nadaje się do prowadzenia działalności handlowej i usługowej.
Górna kondygnacja przeznaczona jest na biura, gabinety lekarskie, call-center, archiwum itp.;

IDEALNE MIEJSCE DLA INWESTORÓW!
OBIEKT WYNAJĘTY

Nieruchomość gwarantuje stabilny zwrot inwestycji – stałe przychody z najmu powierzchni; 

NANIESIENIA BUDOWLANE: BUDYNEK BIUROWO - PRODUKCYJNY o pow 1.676 mkw.,
Powierzchnia obiektu: 1676 mkw.;
Ilość kondygnacji: 2;
Wysokość ok. 4 m;
Pomieszczenia produkcyjne, biurowe, socjalne;

Obecnie powierzchnia wykorzystywana na małą produkcję, usługi oraz biura;

PARTER - pomieszczenia od 10 mkw do 55 mkw., - 35 pomieszczeń;
I PIĘTRO - pomieszczenia od 10 mkw do 55 mkw., - 35 pomieszczeń;

Możliwość utworzenia parkingu na ponad 100 samochodów osobowych;
Moc do 0,5 MW.;
Idealny stan techniczny – książka budowlana obiektu, aktualne przeglądy;
ten budynek to głównie lokale usługowe i  pomieszczenia biurowe;

Ilość najemców: 30 (na 70% powierzchni),
Sprzedaż roczna z tytułu najmu bez mediów– 154.500zł/netto;



MEDIA: oświetlenie, ogrzewanie, wentylacja, okablowanie telefoniczne, instalacja wody ciepłej/zimnej, instalacja ściekowa, deszczowa, instalacja elektryczna, stacja transformatorowa SN 15KV– dostawca prądu jest Enea;

Hala idealna dla: hurtowni, firm kurierskich, drukarni, firm usługowych, zakładów produkcyjnych,
firm logistycznych,  introligatorni; 

Atuty:
położenie strategiczne, w otoczeniu renomowanych firm;
zaledwie 5 minut jazdy samochodem od centrum;
w pobliżu port lotniczy;
bardzo dobry dojazd komunikacją miejską;
bardzo dobry dojazd dla samochodów osobowych i ciężarowych (trasy wylotowe na Warszawę, Poznań, Gdańsk);
teren ogrodzony i strzeżony 24h/7;
liczne zadbane tereny zielone wokół budynku;
obiekty stanowią własność prywatną;
brak planu zagospodarowania dla nieruchomości;
estetyczny wygląd budynku;
obiekt strzeżony 24h/7dni;
łatwy dojazd dla klientów;

Perspektywa Ekonomiczna Dla Obiektu i Terenu 100 %;
Dodatkowa możliwość dokupienia większej powierzchni;

Na sprzedaż możliwa część nieruchomości o powierzchni ok. 900 mkw. lub całość; .



OTOCZENIE DZIAŁKI:

Sąsiedztwo: inne działki, firmy;
 

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ DODATKOWO ZAKUPU: 
* Hali produkcyjno - magazynowej o pow. 2.549 mkw., wraz z działką 3.684 mkw.;
za cenę 2.868.000 zł - oferta DMO-HS-8227;

* Hali produkcyjno - magazynowej o pow. 336 mkw., wraz z działką 1.382 mkw.;
za cenę 750.000 zł - oferta DMo-HS-8225;


Numer licencji pośrednika prowadzącego 3575;

" UWAGA dane o ofercie mogą odbiegać od stanu faktycznego biuro nie odpowiada za niezgodność danych z rzeczywistością.Oferta może być w danym momencie nieaktualna. Prosimy o telefon."
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Opis oferty może odbiegać od stanu faktycznego.

Szczegóły

Symbol oferty DMO-BS-8226
Powierzchnia 1 676,00 m²
Powierzchnia działki 2 734 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Standard
Opłaty wg liczników woda, prąd, CO
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Możliwość parkowania tak

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem