Nieruchomości Domino

Piotrkowska 203/205/3, 90–451 Łódź

42 632 82 86
630 15 80
630 15 81

zostaw wiadomość
1 272,09 zł/m2 cena: 5 802 000 zł

Opis nieruchomości

SPRZEDAŻ DOCHODOWEJ NIERUCHOMOŚCI;

TRANSAKCJA: SPRZEDAŻ  5.802.000 zł;


DANE OGÓLNE:

kształt działki: PROSTOKĄT pow. działki 7.800 mkw.;
Budynki - własność, teren - użytkowanie wieczyste;

Nieruchomość w dużej części wynajęta;

NA TERENIE ZNAJDUJĄ SIĘ NASTĘPUJĄCE NANIESIENIA: 


1.  BUDYNEK BIUROWO - PRODUKCYJNY o pow 1.676 mkw.,
Powierzchnia obiektu: 1676 mkw.;
Ilość kondygnacji: 2;
Wysokość ok. 4 m;
Pomieszczenia produkcyjne, biurowe, socjalne;

Obecnie powierzchnia wykorzystywana na małą produkcję, usługi oraz biura;

PARTER - pomieszczenia od 10 mkw do 55 mkw., - 35 pomieszczeń;
I PIĘTRO - pomieszczenia od 10 mkw do 55 mkw., - 35 pomieszczeń;

Możliwość utworzenia parkingu na ponad 100 samochodów osobowych;
Moc do 0,5 MW.;
Idealny stan techniczny – książka budowlana obiektu, aktualne przeglądy;
ten budynek to głównie lokale usługowe i  pomieszczenia biurowe;

Sprzedaż roczna z tytułu najmu bez mediów– 154.500zł/netto;

PODATKI:
podatek od nieruchomości - 38.000 zł - rocznie;
podatek od użytkowania wieczystego - 12.000 zł - rocznie;



2.  HALA MAGAZYNOWO - PRODUKCYJNA o pow 2.549 mkw.;
Ilość kondygnacji: 2;
Wysokość ok. 4,2 m;

Oferowana hala spełnia trzy podstawowe warunki, które skutkują rozwojem i powodzeniem inwestycji:
* Praktyczne udogodnienie techniczne;
* Łatwa adaptowalność na strefy niskiego i wysokiego składowania;
* Duża powierzchnia użytkowa;
* Dogodna lokalizacja;

Specyfikacja obiektu:
- Ilość kondygnacji: 2;
- Siatka słupów 6x6 [m];
- Wysokość ok. 4,2 [m];
- Obciążenie posadzki 5 ton/[m2];
- Możliwość przebudowy stropu do wysokości 8[m];
- Pomieszczenia produkcyjne, biurowe, socjalne;
- Rampa załadunkowa, rampa wjazdowa, wjazd do budynków z poziomu „0”;
- Możliwość utworzenia parkingu na ponad 100 samochodów osobowych;
- Moc do 0,5 MW;
- Idealny stan techniczny – książka budowlana obiektu, aktualne przeglądy;

Sprzedaż roczna z tytułu najmu bez mediów– 212.000zł/netto;

PODATKI:
podatek od nieruchomości - 58.000 zł - rocznie;
podatek od użytkowania wieczystego - 14.500 zł - rocznie;



3. HALA MAGAZYNOWO - PRODUKCYJNA o pow 336 mkw.,

Hala z możliwością wykonania całkowitego ogrodzenia i własnego, niezależnego wjazdu na teren; 
Wymiary hali 25 x 15, wykonana z ocieplonej płyty obornickiej pw8;


Ilość kondygnacji: 1;
Wysokość ok. 3,2-3,8 [m];
Obciążenie posadzki 5 ton/[m2];
Wjazd do budynku z poziomu „0”;
Idealny stan techniczny – książka budowlana obiektu, aktualne przeglądy;

Przed halą duży prac manewrowy;

Sprzedaż roczna z tytułu najmu bez mediów– 44.000zł/netto;

PODATKI:
podatek od nieruchomości - 7.500 zł - rocznie;
podatek od użytkowania wieczystego - 4.100 zł - rocznie;



MEDIA: oświetlenie, ogrzewanie, wentylacja, okablowanie telefoniczne, instalacja wody ciepłej/zimnej, instalacja ściekowa, deszczowa, instalacja elektryczna, stacja transformatorowa SN 15KV– dostawca prądu jest Enea;

OTOCZENIE DZIAŁKI:

Sąsiedztwo: inne działki, firmy;
 

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU CAŁEJ NIERUCHOMOŚCI LUB POSZCZEGÓLNYCH BUDYNKÓW: 
* Budynku biurowo - produkcyjnego o pow. 1.676 mkw., wraz z działką 2.734 mkw.,
za cenę 2.184.000 zł - oferta DMO-BS-8226;

* Hali produkcyjno - magazynowej o pow. 2.549 mkw., wraz z działką 3.684 mkw.;
za cenę 2.868.000 zł - oferta DMO-HS-8227;

* Hali produkcyjno - magazynowej o pow. 336 mkw., wraz z działką 1.382 mkw.;
za cenę 750.000 zł - oferta DMo-HS-8225;


Numer licencji pośrednika prowadzącego 3575;

" UWAGA dane o ofercie mogą odbiegać od stanu faktycznego biuro nie odpowiada za niezgodność danych z rzeczywistością.Oferta może być w danym momencie nieaktualna. Prosimy o telefon."
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Opis oferty może odbiegać od stanu faktycznego.

Szczegóły

Symbol oferty DMO-BS-8232
Powierzchnia 4 561,00 m²
Powierzchnia działki 7 800 m²
Standard
Opłaty wg liczników woda, prąd, CO
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem