Bydgoszcz Obiekt na sprzedaż
Piotrkowska 203/205/3, 90–451 Łódź
42 632 82 86
630 15 80
630 15 81
Piotrkowska 203/205/3, 90–451 Łódź
42 632 82 86
630 15 80
630 15 81
SPRZEDAŻ DOCHODOWEJ NIERUCHOMOŚCI;
TRANSAKCJA: SPRZEDAŻ 6.920.000 zł;
DANE OGÓLNE:
kształt działki: PROSTOKĄT pow. działki 7.800 mkw.;
Budynki - własność, teren - użytkowanie wieczyste;
Nieruchomość w dużej części wynajęta;
NA TERENIE ZNAJDUJĄ SIĘ NASTĘPUJĄCE NANIESIENIA:
1. BUDYNEK BIUROWO - PRODUKCYJNY o pow 1.676 mkw.,
Powierzchnia obiektu: 1676 mkw.;
Ilość kondygnacji: 2;
Wysokość ok. 4 m;
Pomieszczenia produkcyjne, biurowe, socjalne;
Obecnie powierzchnia wykorzystywana na małą produkcję, usługi oraz biura;
PARTER - pomieszczenia od 10 mkw do 55 mkw., - 35 pomieszczeń;
I PIĘTRO - pomieszczenia od 10 mkw do 55 mkw., - 35 pomieszczeń;
Możliwość utworzenia parkingu na ponad 100 samochodów osobowych;
Moc do 0,5 MW.;
Idealny stan techniczny – książka budowlana obiektu, aktualne przeglądy;
ten budynek to głównie lokale usługowe i pomieszczenia biurowe;
Sprzedaż roczna z tytułu najmu bez mediów– 154.500zł/netto;
PODATKI:
podatek od nieruchomości - 38.000 zł - rocznie;
podatek od użytkowania wieczystego - 12.000 zł - rocznie;
2. HALA MAGAZYNOWO - PRODUKCYJNA o pow 2.549 mkw.;
Ilość kondygnacji: 2;
Wysokość ok. 4,2 m;
Oferowana hala spełnia trzy podstawowe warunki, które skutkują rozwojem i powodzeniem inwestycji:
* Praktyczne udogodnienie techniczne;
* Łatwa adaptowalność na strefy niskiego i wysokiego składowania;
* Duża powierzchnia użytkowa;
* Dogodna lokalizacja;
Specyfikacja obiektu:
- Ilość kondygnacji: 2;
- Siatka słupów 6x6 [m];
- Wysokość ok. 4,2 [m];
- Obciążenie posadzki 5 ton/[m2];
- Możliwość przebudowy stropu do wysokości 8[m];
- Pomieszczenia produkcyjne, biurowe, socjalne;
- Rampa załadunkowa, rampa wjazdowa, wjazd do budynków z poziomu „0”;
- Możliwość utworzenia parkingu na ponad 100 samochodów osobowych;
- Moc do 0,5 MW;
- Idealny stan techniczny – książka budowlana obiektu, aktualne przeglądy;
Sprzedaż roczna z tytułu najmu bez mediów– 212.000zł/netto;
PODATKI:
podatek od nieruchomości - 58.000 zł - rocznie;
podatek od użytkowania wieczystego - 14.500 zł - rocznie;
3. HALA MAGAZYNOWO - PRODUKCYJNA o pow 336 mkw.,
Hala z możliwością wykonania całkowitego ogrodzenia i własnego, niezależnego wjazdu na teren;
Wymiary hali 25 x 15, wykonana z ocieplonej płyty obornickiej pw8;
Ilość kondygnacji: 1;
Wysokość ok. 3,2-3,8 [m];
Obciążenie posadzki 5 ton/[m2];
Wjazd do budynku z poziomu „0”;
Idealny stan techniczny – książka budowlana obiektu, aktualne przeglądy;
Przed halą duży prac manewrowy;
Sprzedaż roczna z tytułu najmu bez mediów– 44.000zł/netto;
PODATKI:
podatek od nieruchomości - 7.500 zł - rocznie;
podatek od użytkowania wieczystego - 4.100 zł - rocznie;
MEDIA: oświetlenie, ogrzewanie, wentylacja, okablowanie telefoniczne, instalacja wody ciepłej/zimnej, instalacja ściekowa, deszczowa, instalacja elektryczna, stacja transformatorowa SN 15KV– dostawca prądu jest Enea;
OTOCZENIE DZIAŁKI:
Sąsiedztwo: inne działki, firmy;
ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU CAŁEJ NIERUCHOMOŚCI LUB POSZCZEGÓLNYCH BUDYNKÓW:
* Budynku biurowo - produkcyjnego o pow. 1.676 mkw., wraz z działką 2.734 mkw.,
za cenę 2.510.000 zł - oferta DMO-BS-8226;
* Hali produkcyjno - magazynowej o pow. 2.549 mkw., wraz z działką 3.684 mkw.;
za cenę 3.310.000 zł - oferta DMO-HS-8227;
* Hali produkcyjno - magazynowej o pow. 336 mkw., wraz z działką 1.382 mkw.;
za cenę 1.100.000 zł - oferta DMo-HS-8225;
Numer licencji pośrednika prowadzącego 3575;
" UWAGA dane o ofercie mogą odbiegać od stanu faktycznego biuro nie odpowiada za niezgodność danych z rzeczywistością.Oferta może być w danym momencie nieaktualna. Prosimy o telefon."
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Opis oferty może odbiegać od stanu faktycznego.