Zgierz (gw), Jedlicze A Dom na sprzedaż

Przedstawiam unikalną nieruchomość, która zaspokoi najwyższe oczekiwania, niezależnie od planów jej przyszłego właściciela. Położony w malowniczej, leśnej scenerii w Jedliczu A, dom jest doskonałą propozycją na luksusową, rodzinną rezydencję, ale dzięki swojej lokalizacji i układzie stwarza też ogromny potencjał komercyjny, np. na kameralny hotel, pensjonat czy spa.

Położenie w otulinie lasu, w połączeniu z bliskością stacji Łódzkiej Kolei Aglomeracyjnej (ŁKA), do której dojście zajmuje zaledwie 9 minut pieszo, to idealne rozwiązanie. Zapewnia ciszę i spokój blisko natury, jednocześnie gwarantując doskonały dojazd do miejskiej infrastruktury, co jest kluczowe zarówno dla mieszkańców, jak i przyszłych gości.

Przestrzeń i nowoczesność

Ten dom to prawdziwa gratka dla poszukujących przestrzeni i funkcjonalnych rozwiązań. Zaprojektowany wg indywidualnego projektu, z dbałością o każdy detal, oferuje imponującą powierzchnię użytkową 351,73 m² bez podpiwniczenia i garażu. Zbudowany w 2021 roku w tradycyjnej technologii murowanej, z planowanym ociepleniem styropianem, jest przygotowany pod nowoczesne systemy grzewcze i wentylacyjne, co zapewnia komfort i niskie koszty eksploatacji.

Absolutnie wyróżniającym aspektem domu są kręcone schody wykonane z żelbetonu, które stanowią nie tylko funkcjonalny element, ale i centralny punkt estetyczny wnętrza. Ich konstrukcja pozwala na dowolne wykończenie, np. pokrycie drewnem, kamieniem lub pozostawienie w surowym, industrialnym stylu, idealnie dopasowanym do Twojej wizji.

Wejście do domu znajduje się od strony wschodniej, a wnętrze kryje w sobie nowoczesne udogodnienia. Parter zaplanowano jako otwartą przestrzeń o imponującej powierzchni 189 m², co tworzy wyjątkowo duży hall wejściowy, integrujący kuchnię, jadalnię i przestronny salon. Na tym poziomie znajdują się również praktyczne pomieszczenia, takie jak spiżarnia, garderoba, łazienka oraz pomieszczenie techniczne z pralnią.

Piętro to strefa prywatna, idealnie rozplanowana dla komfortu mieszkańców. Znajdują się tu trzy sypialnie o powierzchniach około 20 m², 20 m² oraz 14 m², każda z oddzielną garderobą. Do dyspozycji jest również osobna łazienka. Prawdziwą perełką jest jednak master bedroom o powierzchni 38,6 m² z własną garderobą o powierzchni 5 m², łazienką o powierzchni 12 m² oraz tarasem, który stwarza idealne miejsce do relaksu na świeżym powietrzu.

Dom jest w pełni przygotowany pod ogrzewanie podłogowe oraz montaż pompy ciepła. W pełni wykonane instalacje: elektryczna i hydrauliczna, a także rozprowadzona klimatyzacja w każdym pomieszczeniu oraz rekuperacja zapewniają najwyższy komfort. Dodatkowo, wszystkie okna w domu mają wbudowane czujki alarmu. Nieruchomość posiada również własną ekologiczną oczyszczalnię ścieków oraz system nawodnienia działki.

Solidna konstrukcja i gotowe wykończenie zewnętrzne

Budynek jest w stanie surowym zamkniętym, co oznacza, że prace konstrukcyjne są już zakończone. Dach pokryty czarną, ceramiczną dachówką na wielospadowym dachu o kącie nachylenia 25 stopni to trwałe i estetyczne rozwiązanie. Dom posadowiony jest na dwóch połączonych działkach, co daje łącznie niespotykaną w tej okolicy powierzchnię 2077 m². Tak duża przestrzeń gwarantuje prywatność i pozwala na dowolne zagospodarowanie ogrodu.

________________________________________

Kluczowe informacje:

• Powierzchnia łącznych działek: 2077 m²

• Powierzchnia użytkowa domu: 351,73 m²

• Układ: Parter + Piętro + Poddasze nieużytkowe

• Parter: Otwarta przestrzeń (189 m²) z hall wejściowym, kuchnią, jadalnią i salonem, spiżarnia, garderoba, łazienka, pomieszczenie techniczne z pralnią

• Piętro: 3 sypialnie z oddzielnymi garderobami (ok. 20 m², 20 m², 14 m²), łazienka. Master bedroom (38,6 m²) z garderobą (5 m²), łazienką (12 m²) i tarasem.

• Rok budowy: 2021

• Budowa: Indywidualny projekt, technologia tradycyjna murowana, bez garażu i podpiwniczenia

• Instalacje: Pełna instalacja elektryczna, hydrauliczna, klimatyzacja, rekuperacja, wyjście na kominek

• Ogrzewanie: Przygotowanie pod ogrzewanie podłogowe i pompę ciepła

• Okna: Wszystkie z wbudowanymi czujkami alarmowymi, 9 okien balkonowych.

• Dach: Czarna, ceramiczna dachówka, wielospadowy, kąt nachylenia 25 stopni

• Odprowadzenie ścieków: Ekologiczna oczyszczalnia

• Nawodnienie: Rozprowadzony system nawadniania działki

• Stan: Surowy zamknięty

• Dojazd: 9 minut pieszo do stacji ŁKA, 10 minut samochodem do centrum Zgierza i Aleksandrowa Ł, 30 minut do Łodzi.

• Potencjał: Idealny na dom rodzinny lub inwestycję (np. hotel, spa)

To gotowa nieruchomość, która czeka na wykończenie. Masz szansę stworzyć tu swoje wymarzone miejsce, bez konieczności przechodzenia przez najbardziej uciążliwy etap budowy.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację!