Łódź, Górna Hala na wynajem

Oferujemy do wynajmu:
- Halę produkcyjno-magazynową: 1363 m²
- Część biurowo-socjalną: 283 m²
Łącznie: 1.646 m2, Łódź, południowe okolice centrum.

Atuty lokalizacji:
- Centralna część Łodzi – doskonały dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników
- Bliskość kluczowych tras: A1, A2, DK14 – szybki dostęp do tras krajowych i międzynarodowych
- W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej – wygodny dojazd dla pracowników.

Opis techniczny obiektu:
- Wysokość robocza hali: od 3,9 m do 7,5 m
- Modułowa siatka słupów: 6 m x 7 m 
- Posadzka niepylna, nośność: 50 kN/m²
- Gęstość obciążenia ogniowego: od < 1000 MJ/m²
-Rampy rozładunkowo - załadunkowe
- Duże przeszklenia i dostęp do naturalnego światła
- Dwie niezależne linie energetyczne – odpowiednie zasilanie dla produkcji i technologii
- Ogrzewanie z sieci miejskiej 

Powierzchnie biurowe:
- Biura dostosowane do różnych funkcji: open space, gabinety, sale konferencyjne
-Dostęp do w pełni wyposażonego zaplecza socjalnego
- Naturalne oświetlenie, dostęp do wszystkich mediów

Otoczenie zewnętrzne:
- Plac manewrowy i parking – łącznie 2135 m²
- 150 miejsc postojowych – zarówno dla aut osobowych, jak i dostawczych
- Możliwość korzystania z dodatkowego placu – atrakcyjne warunki podnajmu

Przeznaczenie
- Doskonałe dla działalności z sektora: przemysłowego, magazynowego, e-commerce, logistyki

- Możliwość aranżacji powierzchni zgodnie z indywidualnymi potrzebami

Warunki najmu:
- Czynsz: 17 zł/m² netto
- Opłata eksploatacyjna: 7,60 zł/m² netto
- Ogrzewanie (ryczałt): 4,80 zł/m² netto.