Najem lokalu użytkowego o powierzchni ok. 143 m2 położonego na parterze budynku usługowo-mieszkalnego mieszczącego się w niedalekiej odległości od
dworca kolejowego w Zgierzu.
Lokal
składa się z 4 pomieszczeń; 3 na poziomie parteru i jednego w podziemiu. Oprócz tego do dyspozycji potencjalnego najemcy są dwie toalety na parterze i łazienka z WC i prysznicem w podziemiu.
Witryny wystawowe i mieszczące się między nimi drzwi wejściowe wizualnie dzielą lokal na dwie części o podobnej powierzchni (ok. 38 m
2 i ok. 36 m
2) tworząc duże, jasne pomieszczenie typu "open space".
Przestronne pomieszczenie główne (ok.74 m
2) przechodzi w dwa symetrycznie położone korytarze przejściowe, prowadzące do pomieszczeń gospodarczych na tyłach lokalu ( 26 m
2 i 18 m
2) oraz toalet (każda ok 3.5 m
2).
W większym pomieszczeniu znajduje się klatka schodowa prowadząca na niższą kondygnację (pokój-ok 10 m
2 i łazienka z WC-ok. 5 m
2) oraz niezależne drzwi wejściowe.
Na podłodze w całym lokalu – terakota w stonowanym kolorze. Ściany - gładź gipsowa pomalowana na biało. W łazience i w WC glazura na ścianach i terakota na podłodze. Lokal nieumeblowany; w pomieszczeniach sanitarnych podstawowe wyposażenie w idealnym stanie.
Lokal świeżo wyremontowany, w pełni funkcjonalny, niewymagający żadnych nakładów finansowych. Ogromna przestrzeń daje dużą dowolność aranżacji i oferuje niemalże nieograniczone możliwości adaptacji na własne cele.
Zalety:
- trzy pomieszczenia sanitarne, w tym jedna łazienka z prysznicem,
- dwa niezależne wejścia do lokalu,
- duże, przeszklone witryny,
- wysoki standard wykończenia,
- idealny stan lokalu,
- bardzo dobra lokalizacja - blisko centrum Zgierza, Dworzec Kolejowy w odległości kilkudziesięciu metrów
- sąsiedztwo innych lokali użytkowych,
- wydzielone miejsca parkingowe przed lokalem.
Wszystkie te atuty są bardzo korzystne dla potencjalnego najemcy, ponieważ pozwalają na prowadzenie działalności przy ograniczeniu do minimum nakładów finansowych.
Doskonałe miejsce na:
- gabinet oferujący kompleksowe usługi z zakresu: kosmetologii, fryzjerstwa, medycyny estetycznej itp.
- pomieszczenia biurowe,
- kancelarie prawne, notarialne, ubezpieczenia itp.
- pomieszczenia handlowe (sklep, butik itp.)
Idealna oferta dla przedsiębiorców poszukujących ofert niewymagających nakładów finansowych, do natychmiastowego wprowadzenia. Możliwość podziału na trzy niezależne lokale. W lokalu są 3 liczniki energii elektrycznej.
Opłaty: czynsz najmu –
4.500 zł (dla właściciela), opłaty do wspólnoty – 1501,75zł (w tym: C.O - 859,74zł, koszty zarządu, fundusz remontowy, zaliczka na zimną i ciepłą wodę oraz wywóz śmieci). Energia elektryczna i gaz według wskazań liczników.
Media: C.O. miejskie, woda, energia elektryczna, kanalizacja, gaz.
Polecamy! Zapraszamy do obejrzenia wizyty wirtualnej: kliknij TUTAJ
Sygnatura oferty w biurze:
LW-2490
UWAGA:
Opis oferty prezentowany na naszej stronie sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych k.c. Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.
Oferta może być już nieaktualna. Prosimy o telefon.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Opis oferty może odbiegać od stanu faktycznego.
